De gemeente Dordrecht heeft veel grond in eigendom die wordt ingezet voor ontwikkeling en langdurig (agrarisch) gebruik. Het Cluster Stad levert een belangrijke bijdrage aan de ruimtelijke en economische ontwikkeling van Dordrecht. Grondzaken koopt, verkoopt en exploiteert gronden en gebouwen om daarmee plannen op het gebied van stedelijke vernieuwing mogelijk te maken en hierbij gebruikmakend van de instrumenten die het grondbeleid biedt. Daarbij ziet Dordrecht voor het team Grondzaken een belangrijke rol aan de voorkant van het gebiedsontwikkelingsproces om te adviseren over de uitvoerbaarheid van ontwikkelingen.

Het kernteam grondzaken bestaat uit drie kerndisciplines, juridische zaken, taxatie en planeconomie. Het team bestaat uit 15 deskundige en professionele collega's. Jij komt te werken bij de kerndiscipline Juridische zaken die bestaat uit 7 vaste collega's. Je werkt veelal zelfstandig aan uitgiften, soms in opdracht van een project in samenwerking met de strateeg of je werkt samen met de juridisch medewerker. Daarbij werk je samen met deskundigen op het vlak van gebiedsontwikkeling vanuit teams buiten grondzaken. Vanuit grondzaken ben jij onze vertegenwoordiging waarbij je de juridische randvoorwaarden bewaakt en adviseert over de uitvoerbaarheid van de plannen. Dit doe je soms alleen, soms samen met de planeconoom en de taxateur. Wij werken ook samen met de andere gemeenten in de Drechtsteden. Dit biedt een interessante aanvulling op het werk in Dordrecht.

Als juridisch adviseur lever je vanuit zowel een privaatrechtelijke als een publiekrechtelijke invalshoek een juridische bijdrage aan de werkzaamheden van het vakteam grondzaken. Je levert je bijdrage als verantwoordelijke voor de beheeradministratie van de contracten inzake erfpacht, verhuur, huur en pacht. In deze beheerdersrol adviseer je verenigingen over de juridische mogelijkheden en werk je veel samen met collega's. Je verdere bijdrage heeft betrekking op de behandeling en afhandeling van transacties met betrekking tot onroerende zaken en bestaat uit de uitgifte van (bouw)grond voor woningbouw/zelfbouwkavels, bedrijven, kantoren, snippergroen enzovoorts.

Je analyseert en adviseert over de juridische aspecten van gronduitgifte en de problematiek die zich voordoet op het werkterrein van de afdeling. Je adviseert het gemeentelijk grondbeleid. Daarnaast adviseer je bij kleinschalige gebiedsontwikkelingen op het gebied van kostenverhaal en verzorg je de contractvorming hiervoor (anterieure overeenkomsten en planschadeafwentelingsovereenkomsten).

Naast de adviserende rol coördineer je de juridische medewerkers bij lopende zaken, zowel op operationeel als tactisch niveau.

Omdat je met verschillende partijen te maken gaat krijgen, ben je met recht de schakel tussen gemeente, inwoners en andere betrokken partijen. Jij bent de specialist en duikt hiervoor met je neus in het kadaster, maakt afspraken met bewoners en informeert steeds alle belanghebbenden.

Dit alles leidt ertoe, dat je zelfstandig werkt en verantwoordelijk bent voor het opstellen van koop- of huurovereenkomsten, het vestigen van zakelijke rechten, de administratieve voorbereiding van de bestuurlijke besluitvorming betreffende grondtransacties en de notariële (inclusief de financiële) afwikkeling daarvan, waartoe ook de gemeentelijke vertegenwoordiging behoort. Je neemt zelfstandig deel aan zowel interne als aan externe overlegverbanden ten behoeve van de juridische inbreng ten aanzien van kerntaken c.q. werkverbanden van de afdeling en bent verantwoordelijk voor die inbreng.

• Een relevante afgeronde hbo opleiding, bij voorkeur richting Management, Economie en Recht (MER)/privaatrecht;
• Kennis van en relevante ervaring met actuele wet- en regelgeving op het gebied van grondbeleid (Wro, omgevingswet, BBV-regels, aanbestedingsregels etc.);
• Ervaring als projectleider.

Naast uitstekende mondelinge en schriftelijke communicatie vaardigheden ben je een zeer vaardige adviseur. Je schakelt makkelijk en hebt overtuigingskracht. Je bouwt aan netwerken waarin samenwerken centraal staat. Je hebt een klantgerichte instelling gecombineerd met commercieel inzicht. Je bent sociaalvaardig en weet goed om te gaan met conflictsituaties. Tenslotte durf je lef te tonen, ga je accuraat te werk en ben je je bewust van de omgeving waarin je opereert.

Jouw werk is meer dan alleen een salaris. Je draagt bij aan het realiseren van de ambities van de Gemeente Dordrecht. Daar zetten wij graag goede arbeidsvoorwaarden tegenover, zoals:

• Een arbeidsovereenkomst voor 1 jaar voor 36 uur per week, met uitzicht op vast dienstverband bij goed functioneren;
• Salaris van maximaal € 5.009,- (salarisschaal 10, cao gemeenten) bruto per maand op basis van een 36-urige werkweek. Je exacte salaris is afhankelijk van je kennis en ervaring;
• Mooie, complexe en afwisselende werkzaamheden en een plek in een collegiaal, divers team waarbinnen iedereen zijn identiteit en eigenheid behoudt;
• Wij investeren in opleiding en ontwikkeling en zorgen er samen met jou voor dat jouw talent optimaal wordt benut;
• Je ontvangt een individueel keuzebudget van 17,05% van je bruto jaarsalaris. Je bepaalt zelf hoe en wanneer je jouw IKB-budget (inclusief vakantietoelage en eindejaarsuitkering) besteedt;
• Hybride werken;
• Je bouwt een keuzepensioen op via ABP;
• Je krijgt een tegemoetkoming voor gemaakte reiskosten.