Je komt te werken in het kernteam Grondzaken van het Cluster Strategie en beleid van het Domein Ruimtelijke ontwikkeling en beheer. Het Cluster levert een belangrijke bijdrage aan de ruimtelijke en economische ontwikkeling van de gemeente Dordrecht. Grondzaken koopt, verkoopt en exploiteert gronden om daarmee plannen op het gebied van stedelijke vernieuwing mogelijk te maken. Hierbij maken we gebruik van de instrumenten die het grondbeleid biedt. Het kernteam Grondzaken heeft een belangrijke rol aan de voorkant en tijdens de uitvoering van het gebiedsontwikkelingsproces om te adviseren over de uitvoerbaarheid van ontwikkelingen. 

Wie zijn wij? 

Het kernteam Grondzaken bestaat uit drie kerndisciplines: juridische zaken, taxatie en planeconomie. Het team bestaat uit 20 ervaren en professionele collega's, waarvan 8 de functie van planeconoom vervullen. Dit is een samenstelling van junior, medior en senior/strategen in vaste dienst en ingehuurde collega’s.  

Als planeconoom vertegenwoordig je het team Grondzaken en daarmee de gemeente Dordrecht bij projectteams en adviseer je over de financieel-economische haalbaarheid van gebiedsontwikkelingen. Je bewaakt de financiële en beleidsmatige randvoorwaarden en adviseert over de uitvoerbaarheid van de plannen. Vaak gaat het om woningbouw, maar het kan ook gaan om bijvoorbeeld een bedrijventerrein (nieuwbouw en herontwikkeling bestaand gebied). Daarnaast werk je ook aan beleidsproducten vanuit het team.  

Vanwege het gemeentelijk grondeigendom ben je vanaf de initiatieffase tot afronding betrokken bij de projecten. Periodiek worden alle projecten binnen het team verdeelt, waarbij ook gekeken wordt naar waar jouw interesse naar uitgaat en/ of waar je je in wilt ontwikkelen. 

Tot jouw werkzaamheden behoren o.a. de volgende taken:  

• Opstellen van haalbaarheidsstudies en exploitatieberekeningen; 
• Opstellen, actualiseren en bewaken van grondexploitaties en projectbegrotingen; 
• Het leveren van een bijdrage aan verantwoordingsrapportages in het kader van jaarrekening en begroting;  
• Adviseren over financieel-economische aspecten van gebiedsontwikkeling en financiële strategie;  
• Samen met een senior planeconoom of zelf meedraaien in complexe projecten; 
• Adviseren over kostenverhaal bij ontwikkelingen door derden; 
• Uitvoeren van risicoanalyses en advisering ten aanzien van risicomanagement; 
• Uitwerking van businesscases, modellen met mogelijke inzet van externe dekkingsmiddelen en financiële verbindingen in de vastgoedketen om plannen haalbaar te maken; 
• Opstellen van beleidsproducten in relatie tot de grondexploitatie als grondprijzen en parameters;  
• Leveren van een bijdrage aan contractvorming met betrekking tot planeconomische aspecten; 
• Adviseren en deelnemen aan projectteams en bewaken van financieel-economische belangen; 
• Bijdragen aan en het opstellen van beleidsstukken zoals het Meerjarenperspectief grondexploitaties (Prognose Grondbedrijf) en grond- en parameterbrief en nota kostenverhaal; 
• Adviseren op het vlak van de actuele wet- en regelgeving (BBV, VPB, staatssteun, etc.); 
• Samenwerking met collega's om verbinding tot stand te brengen tussen diverse projecten; 
• Adviseren over uitgiftestrategieën en bewaken van marktconformiteit bij gronduitgifte; 
• Sparringpartner en vraagbaak voor planeconomen, juristen en taxateurs. 

• Afgeronde, en voor het vakgebied relevante, opleiding op minimaal Hbo-niveau (o.a. vastgoedkunde, economie, bouwkunde, planologie of een basisopleiding planeconomie); 
• Minimaal 2 jaar recente werkervaring in een soortgelijke functie. Ben je nu een (medior) planeconoom en en wil je graag doorgroeien naar een senior/ strategische rol? Dan willen wij jou hier graag in begeleiden en hopen dan ook jouw sollicitatie te zien!;  
• Kennis en kunde op het gebied van grondexploitaties en vastgoedrekenen; 
• Kennis van actuele wet- en regelgeving op het gebied van planeconomie; 
• Een goed cijfermatig inzicht; 
• Goede mondelingen en schriftelijke communicatieve vaardigheden; 
• Relevante kennis van Excel. 

Je hebt een stevige persoonlijkheid met een zakelijk inzicht, goede adviesvaardigheden en je beschikt over goede affiniteit met onderhandelen. Analytisch ben je goed ontwikkeld en je weet op een juiste manier om te gaan met bestuurlijke en politieke verhoudingen. Je treedt op als verbinder en een procesbeheerder. Je kunt goed schakelen tussen projectbelangen en de belangen vanuit het team/het grondbedrijf. Tevens draag je bij aan kennisdeling en het creëren van draagvlak.  

Naast een arbeidsovereenkomst voor 1 jaar voor 32-36 uur per week, met uitzicht op een vast dienstverband, kun je rekenen op: 

• Inschaling in 11 (maximaal € 6.072,-) of schaal 12 (€ 6.862,-) op basis van een 36-urige werkweek/ gemeente Cao. Tijdens de sollicitatieprocedure kijken we naar je talenten, kwaliteiten en werkervaring en doen we je een passend voorstel. 
• Opleidingsmogelijkheden om te blijven groeien in je vak; 
• Een laptop en telefoon in bruikleen; 
• Een Individueel Keuze Budget (IKB) van 17,05% van je brutosalaris. Dit budget mag je bijvoorbeeld inzetten voor: 
  • extra verlofdagen 
  • een fietsregeling 
  • het inkopen van extra pensioen 
  • een bijdrage aan sportgerelateerde zaken 
  • het verduurzamen van je huis 
• Flexibel werken met de mogelijkheid om 50% thuis te werken. De dinsdagen zijn vaste kantoordagen en 4 werkdagen van 9 uur is bespreekbaar. 
• Woon-werk reiskostenvergoeding. Reis je met het openbaar vervoer? Dan krijg je deze kosten 100% vergoed; 
• Ouderschapsverlof; 
• Pensioenregeling bij ABP; 
• Collectieve premiekorting op de aanvullende zorgverzekering bij CZ, Iza of Menzis; 
• Een werkgeversbijdrage voor tegemoetkoming in de zorgverzekering.